【平陽(yáng)】金泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)重整投資人招募公告
2022年12月29日
浙江省平陽(yáng)縣人民法院于2022年6月27日裁定受理平陽(yáng)金泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“金泉房地產(chǎn)公司”）破產(chǎn)清算一案，案號(hào)：（2022）浙0326破申22號(hào)。2022年10月9日，作出（2022）浙 0326破18號(hào)《決定書》，指定浙江海泰律師事務(wù)所、浙江德威會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司、北京盈科（溫州）律師事務(wù)所為管理人。
根據(jù)管理人目前了解的公司資產(chǎn)狀況等因素，金泉房地產(chǎn)公司具有重整可能性。同時(shí)，為了維護(hù)債權(quán)人及金泉房地產(chǎn)公司的合法權(quán)益，整合破產(chǎn)企業(yè)資源，實(shí)現(xiàn)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)價(jià)值最大化，最大程度提高債權(quán)人清償比例，現(xiàn)管理人本著公開、公平、公正、擇優(yōu)的原則，特向社會(huì)公開招募重整投資人，現(xiàn)將招募相關(guān)事宜公告如下：
一、企業(yè)概況
(一)工商注冊(cè)信息
根據(jù)管理人調(diào)取的金泉房地產(chǎn)公司工商登記檔案顯示，金泉房地產(chǎn)公司成立于2011年8月5日，住所地平陽(yáng)縣昆陽(yáng)鎮(zhèn)昆鰲大道（龍山公園旁），企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為存續(xù)，營(yíng)業(yè)期限為2011年8月5日至2031年8月4日，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼: 91330326580371245N。公司注冊(cè)資本人民幣2000萬元，企業(yè)類型為有限責(zé)任公司，法定代表人黃錦勉。
公司經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)；物業(yè)管理服務(wù)；室內(nèi)裝修服務(wù)；室外裝飾工程施工（涉及資質(zhì)的憑資質(zhì)證書經(jīng)營(yíng)）。
目前，工商檔案登記的公司股東及出資情況為：
(二)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
金泉房地產(chǎn)公司開發(fā)的頤和山莊項(xiàng)目目前處于停工狀態(tài)。截至破產(chǎn)申請(qǐng)受理日，公司已無在冊(cè)員工，勞動(dòng)合同均已解除。
(三)地理位置
金泉房地產(chǎn)公司位于平陽(yáng)縣昆陽(yáng)鎮(zhèn)昆鰲大道，龍山公園東側(cè)，距離貫通昆陽(yáng)及鰲江的昆鰲大道一百多米，南面為104國(guó)道，交通便捷，周邊生活配套設(shè)施較為完善，臨近平陽(yáng)中學(xué)、平陽(yáng)縣實(shí)驗(yàn)中學(xué)、平陽(yáng)縣中心小學(xué)等九所學(xué)校，平陽(yáng)人民醫(yī)院新院項(xiàng)目坐落于坡南昆鰲大道東塘河?xùn)|區(qū)塊，該醫(yī)院現(xiàn)已正式投入使用。
(四)資產(chǎn)情況
金泉房地產(chǎn)公司資產(chǎn)主要包括在建項(xiàng)目（頤和山莊項(xiàng)目）、運(yùn)輸設(shè)備、辦公設(shè)備等。主要資產(chǎn)情況如下：
1.在建項(xiàng)目（頤和山莊項(xiàng)目）
頤和山莊項(xiàng)目位于昆陽(yáng)鎮(zhèn)城南片區(qū)B-10地塊，土地使用權(quán)證編號(hào)為平國(guó)用（2012）字第01-8021號(hào)，土地面積49585平方米，用途為商業(yè)、住宅。上述土地使用權(quán)設(shè)有抵押權(quán)。
根據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證和總平面圖記載，頤和山莊項(xiàng)目地上建筑面積64460平方米（容積率1.3），由3棟高層住宅120套、6棟多層住宅64套、27棟低層住宅61套、1棟綜合辦公樓和配套及設(shè)施用房構(gòu)成，住宅部分共245套，建筑面積52340平方米，已售82套。商鋪、辦公建筑面積11,456.3平方米，以及其他輔助用房。另有不計(jì)容地下室建筑面積39,303平方米。
頤和山莊項(xiàng)目沙盤圖：
頤和山莊項(xiàng)目現(xiàn)狀圖：
該項(xiàng)目住宅部分已經(jīng)結(jié)頂、商業(yè)辦公及輔助用房約12000平方米處于±0.00狀態(tài)。
2.運(yùn)輸設(shè)備
運(yùn)輸設(shè)備為2輛車，分別為梅賽德斯奔馳牌小型汽車一輛，車牌為浙C121ZC，初次登記日期2011年12月21日；別克牌小型汽車一輛，車牌為浙C610EC，初次登記日期2011年10月8日。
3.辦公設(shè)備，主要是電腦、空調(diào)、家具等。
4.其他資產(chǎn)
其他資產(chǎn)主要為應(yīng)收/預(yù)付款項(xiàng)、預(yù)繳增值稅、土地增值稅等。
二、投資人需滿足的條件
(一)投資人應(yīng)具有較高的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)；
(二)具有足夠的資金實(shí)力投資金泉房地產(chǎn)公司或資產(chǎn)，可提供相應(yīng)的資信證明或其他履約能力證明；
(三)具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；
(四)投資人或其控股股東、實(shí)際控制人無數(shù)額較大到期未清償債務(wù)，最近三年無重大違法行為或涉嫌有重大違法行為，未被列入失信人員名單；
(五)兩個(gè)或兩個(gè)以上投資方可以聯(lián)合參與投資，但應(yīng)當(dāng)確定一名投資人為代表人，代表所有投資人負(fù)責(zé)全權(quán)處理投資中的相關(guān)事務(wù)，各投資主體對(duì)其履職過程中產(chǎn)生的一切后果承擔(dān)連帶責(zé)任，且聯(lián)合體中至少有一個(gè)投資者符合資格條件。
三、報(bào)名流程
(一)報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式
1.報(bào)名時(shí)間
因疫情影響，本次報(bào)名采取郵寄方式，報(bào)名者應(yīng)自本公告發(fā)布之日起至2023年1月16日15時(shí)前，將報(bào)名材料紙質(zhì)版（一式兩份）郵寄至管理人指定地點(diǎn)，同時(shí)發(fā)送報(bào)名材料電子版至管理人郵箱。
2.郵寄地點(diǎn)
浙江省寧波市鄞州區(qū)星海南路100號(hào)華商大廈6樓，浙江德威會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司。
3.聯(lián)系方式
聯(lián)系人：王先生；聯(lián)系電話：13586822881、0574-87686350；電子郵箱：tjwmj@163.com；
(二)報(bào)名資料
報(bào)名材料包括但不限于：
1.參與投資方招募的意向書及報(bào)名登記表（格式請(qǐng)參照范本，自然人應(yīng)簽字捺印，法人須法定代表人簽字并加蓋公章）；
2.主體資格材料
(1)投資人為自然人的，應(yīng)提供投資人的身份證等個(gè)人有效證件原件（供核對(duì)）及復(fù)印件，委托他人參與的，還應(yīng)當(dāng)提交：
A.投資人的授權(quán)委托書原件（請(qǐng)參照范本）
B.委托代理人的身份證等個(gè)人有效證件原件（供核對(duì)）及復(fù)印件。
(2)投資人為法人的，應(yīng)提供如下主體資格證明材料：
A.有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、事業(yè)和社團(tuán)法人登記證書或其他合法證明書原件（供核對(duì)）及復(fù)印件；
B.法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證明書原件（請(qǐng)參照范本）；
C.法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證等個(gè)人有效證件復(fù)印件。
法定代表人（負(fù)責(zé)人）之外的人員參與招募工作的，還應(yīng)當(dāng)提交：
①機(jī)構(gòu)的授權(quán)委托書原件（請(qǐng)參照范本）
②委托代理人的身份證等個(gè)人有效證件原件（供核對(duì)）及復(fù)印件。
(3)兩個(gè)或以上投資方聯(lián)合參與投資的，各投資者均須按以上要求提交資料。
3.意向投資人近三年無重大違法行為或涉嫌重大違法行為、未被人民法院和主管稅務(wù)機(jī)關(guān)列入失信名單、無較大數(shù)額到期未清償?shù)膫鶆?wù)、未有作為被執(zhí)行人的尚未結(jié)案的執(zhí)行案件的承諾書；
4.資金證明；
5.對(duì)知悉的金泉房地產(chǎn)公司情況予以保密的書面承諾書。
(三)盡職調(diào)查
本招募公告中所屬信息并不當(dāng)然替代投資人的盡職調(diào)查。意向投資人如需管理人對(duì)本招募公告相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說明，或需要查閱金泉房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)審計(jì)、評(píng)估以及債權(quán)申報(bào)、經(jīng)營(yíng)情況等資料，請(qǐng)?jiān)谡心冀Y(jié)束前向管理人提出書面申請(qǐng)及《保密承諾書》。盡職調(diào)查截止時(shí)間為2023年1月16日。
(四)提交方案
意向投資人應(yīng)當(dāng)向管理人提交具有可操作性的《重整投資方案》，內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括但不限于擬投入的資金/資源、債務(wù)調(diào)整和清償方案、經(jīng)營(yíng)方案等。
四、其他事項(xiàng)
(一)本招募公告說明不構(gòu)成法律上的要約，解釋權(quán)歸金泉房地產(chǎn)公司管理人。
(二)參加報(bào)名的意向投資人所提供的全部報(bào)名材料管理人予以保密，報(bào)名時(shí)間截止前，管理人承諾不向任何單位或個(gè)人披露報(bào)名情況。
(三)投資人投資過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，無論是否成功，均由意向投資人自行承擔(dān)。
(四)管理人根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)在招募公告及說明中披露的內(nèi)容，不排除后續(xù)有增加或減少的可能性。如出現(xiàn)影響金泉房地產(chǎn)公司重整的重大事項(xiàng)或平陽(yáng)縣人民法院提出要求，管理人可以中止或撤回本招募公告。本招募公告中止或撤回的，管理人無需對(duì)意向投資人投入的工作進(jìn)行任何補(bǔ)償。
平陽(yáng)金泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人
二〇二二年十二月二十六日
