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浙江省桐廬縣人民法院于2022年3月31日裁定受理債權(quán)人對(duì)杭州榜煊置業(yè)有限公司（以下簡稱“榜煊置業(yè)”）的破產(chǎn)清算申請(qǐng)，并于2022年4月1日指定國浩律師（杭州）事務(wù)所、天健會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）、浙江凱麥律師事務(wù)所擔(dān)任杭州榜煊置業(yè)有限公司的聯(lián)合管理人（以下簡稱“管理人”）。為有效盤活榜煊置業(yè)資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化，提高破產(chǎn)工作效率，管理人招募重整/兜底參拍投資人的同時(shí)，同步招募創(chuàng)意大廈復(fù)工續(xù)建資金的共益?zhèn)谫Y方、復(fù)工續(xù)建施工方，后續(xù)管理人將根據(jù)招募情況、與報(bào)名的投資人磋商情況、破產(chǎn)案件實(shí)際進(jìn)展情況并結(jié)合債權(quán)人會(huì)議的決議或債權(quán)人代表的意見，綜合考量后確定榜煊置業(yè)資產(chǎn)處置方式。管理人現(xiàn)發(fā)布資產(chǎn)推介暨投資人（含重整投資/兜底競(jìng)買/復(fù)工續(xù)建共益?zhèn)谫Y/復(fù)工續(xù)建施工，本招募公告中重整投資人、兜底競(jìng)買人、復(fù)工續(xù)建共益?zhèn)谫Y方、復(fù)工續(xù)建施工方均稱為投資人）招募公告如下。

第一部分 榜煊置業(yè)及創(chuàng)意大廈基本情況

一、榜煊置業(yè)概況

據(jù)桐廬縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局出具的工商登記材料顯示，榜煊置業(yè)成立于2010年4月15日，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼913301225526773516，法定代表人王光洪，注冊(cè)資本2000萬人民幣，營業(yè)期限為2010年4月15日至2030年4月14日，經(jīng)營范圍為：房地產(chǎn)開發(fā)；銷售；建筑材料、金屬材料（上述經(jīng)營范圍不含國家法律法規(guī)規(guī)定禁止、限制和許可經(jīng)營的項(xiàng)目）。據(jù)桐廬縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局出具的工商登記備案的杭州春江會(huì)計(jì)師事務(wù)所于2012年2月15日出具的杭春會(huì)驗(yàn)（2012）第31號(hào)《驗(yàn)資報(bào)告》顯示：截至2012年2月15日止，榜煊置業(yè)變更后的累計(jì)注冊(cè)資本為人民幣2000萬元，實(shí)收資本為人民幣2000萬元。

二、創(chuàng)意大廈概況

（一）土地使用權(quán)

據(jù)管理人向桐廬縣自然資源和規(guī)劃局申請(qǐng)調(diào)取的資料顯示，榜煊置業(yè)與桐廬縣國土資源局于2010年4月22日簽訂了一份《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（合同編號(hào)為3301222010A21020），桐廬縣國土資源局將位于桐廬縣城新區(qū)下輪商務(wù)區(qū)塊2號(hào)宗地出讓給榜煊置業(yè)，宗地面積9,530.00平方米，用途為商業(yè)辦公用地，出讓期限40年，土地出讓總價(jià)款為18,583,500.00元。根據(jù)土地出讓金專用票據(jù)顯示：榜煊置業(yè)于2010年4月16日分兩筆（分別為3,660,000.00元、14,923,500.00元，合計(jì)18,583,500.00元）全額付清了土地出讓金。據(jù)管理人向桐廬縣規(guī)劃和自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記窗口申請(qǐng)調(diào)取的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬信息查詢記錄》顯示的具體登記情況如下:

（二）在建工程

據(jù)管理人向桐廬縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、桐廬縣發(fā)展和改革局申請(qǐng)調(diào)取的資料及榜煊置業(yè)移交的資料，并結(jié)合管理人實(shí)地查看，榜煊置業(yè)開發(fā)建設(shè)的位于桐廬縣城新區(qū)下輪商務(wù)區(qū)塊2號(hào)地塊9,530.00平方米的土地使用權(quán)上的房屋建筑物現(xiàn)為在建工程，立項(xiàng)時(shí)備案的名稱為“創(chuàng)意大廈”。創(chuàng)意大廈的具體情況如下：

1.立項(xiàng)審批情況

2010年12月22日，桐廬縣發(fā)展和改革局出具桐發(fā)改備（2010）146號(hào)《桐廬縣企業(yè)投資項(xiàng)目備案通知書（基本建設(shè)）》（備案號(hào)01221012224080128219），備案情況如下:

2．建設(shè)用地審批

2010年12月30日，桐廬縣建設(shè)局出具地字第桐城鎮(zhèn)（2010）012043號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》顯示：

3.建設(shè)項(xiàng)目方案規(guī)劃審批情況

桐廬縣建設(shè)局出具的《桐廬縣建設(shè)項(xiàng)目方案規(guī)劃審批批復(fù)函》（NO.桐建規(guī)方批2011006）顯示：

4.建設(shè)工程規(guī)劃審批

2011年8月25日，桐廬縣建設(shè)局出具建字第桐城鎮(zhèn)（2011）012028號(hào)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，規(guī)劃許可情況如下：

5.建筑工程施工許可

2011年9月27日，桐廬縣建設(shè)局出具編號(hào)為330122201109270101《建筑工程施工許可證》，許可情況如下：

6．規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖

7.施工情況及在建工程現(xiàn)狀

經(jīng)管理人初步調(diào)查及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地走訪查看，創(chuàng)意大廈現(xiàn)為在建工程，據(jù)了解自2014年4月開始停工，創(chuàng)意大廈房屋基礎(chǔ)以及主體工程已完工，創(chuàng)意大廈1-4層未分割、樓內(nèi)頂部加高層未完工。外立面裝飾裝修工程全部完成，樣板房已投入使用過，尚未完成的工程主要是主體配套工程（弱電、強(qiáng)電、消防、人防、配電和管網(wǎng)）、電梯安裝工程、室外中心廣場(chǎng)綠化配套工程。配電箱、元器件、管網(wǎng)、供水系統(tǒng)等設(shè)備需更換。

8.其他說明

（1）據(jù)了解，創(chuàng)意大廈規(guī)劃建設(shè)房屋共537套，其中2套房屋為物業(yè)用房。根據(jù)2012年7月20日桐廬宏圖房地產(chǎn)測(cè)繪有限公司出具的創(chuàng)意大廈房屋建筑面積測(cè)繪成果書（預(yù)測(cè)）顯示，建筑面積合計(jì)36,212.82平方米（其中物業(yè)用房151.22平方米、商業(yè)用房7,393.39平方米、辦公用房28,668.21平方米）。

（2）2012年10月25日，桐廬縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具桐售許字（2012）第0033號(hào)《商品房預(yù)售證》，顯示：榜煊置業(yè)開發(fā)建設(shè)的創(chuàng)意大廈商品房，經(jīng)審查具備公開預(yù)售條件，予以批準(zhǔn)。房屋座落地點(diǎn)為桐廬縣縣城環(huán)城南路588號(hào)，用途性質(zhì)為商服、辦公，預(yù)售商品房類別為寫字樓28668.21㎡、商貿(mào)7393.39㎡。

特別說明并重點(diǎn)提示：創(chuàng)意大廈在建工程的建設(shè)用地規(guī)劃審批和建設(shè)工程規(guī)劃審批、建筑施工審批以及商品房預(yù)售審批等最終以主管部門核準(zhǔn)的為準(zhǔn)，創(chuàng)意大廈在建工程的現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀和施工情況最終以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，本公告上述披露的內(nèi)容僅供參考，對(duì)上述描述的真實(shí)性及與實(shí)物現(xiàn)在的一致性也不作保證。

三、資產(chǎn)優(yōu)勢(shì)

（一）地域優(yōu)勢(shì)

創(chuàng)意大廈位于浙江省杭州市桐廬縣。桐廬縣位于浙江省的西北部，地處錢塘江、富春江、新安江和西湖、千島湖“三江兩湖”黃金旅游的中心地段，氣候溫和，地勢(shì)西高東低，水源豐富，植被茂盛，土地肥沃。悠久的歷史沉淀和亞熱帶的溫潤氣候，造就了桐廬縣豐富的自然資源和多姿多彩的人文景觀，是一個(gè)典型的江南城鎮(zhèn)，有著極為濃郁的地方特色，自古有“錢塘江盡到桐廬，水碧山青畫不如”及“鐘靈毓秀之地、瀟灑文明之邦”的美譽(yù)。其區(qū)位的旅游優(yōu)勢(shì)，名列全國縣級(jí)前茅，且是浙江高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)第二批試點(diǎn)地區(qū)之一。目前擁有“國際花園城市、中國優(yōu)秀旅游城市、中國最佳休閑旅游縣、中國民營快遞之鄉(xiāng)”等榮譽(yù)稱號(hào)。

（二）區(qū)域優(yōu)勢(shì)

創(chuàng)意大廈位于桐廬縣新城下輪商務(wù)區(qū)，位于桐廬江南新區(qū)核心，緊鄰320國道、杭黃高鐵、杭千高速，依托濱江商住區(qū)、行政中心區(qū)、商務(wù)綜合區(qū)三大功能區(qū)域。距離桐廬縣中心、桐廬銀泰城均約1千米，地理位置較優(yōu)，配套設(shè)施較好，交通便利，屬桐廬縣城中心地塊，為市區(qū)一類地段。

（三）基礎(chǔ)及配套設(shè)施較完善

創(chuàng)意大廈東至320國道輔路—智谷路，西鄰春城大廈，南鄰光典大廈，北鄰云市路。周邊已聚集生活、辦公必需場(chǎng)所，銀行網(wǎng)點(diǎn)、酒店、餐飲、超市、商場(chǎng)等公共服務(wù)設(shè)施完備程度較高，基礎(chǔ)配套設(shè)施較為完善。

第二部分 招募方案

一、招募須知

（一）本公告是由管理人編制，意向投資人決定報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀本公告全部內(nèi)容，理解投資過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。一旦提交投資報(bào)名材料即視為完全認(rèn)同本次意向投資人招募程序并同意承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。

（二）本公告招募的投資人包括重整投資人、兜底競(jìng)買人、創(chuàng)意大廈復(fù)工續(xù)建共益?zhèn)谫Y方、創(chuàng)意大廈復(fù)工續(xù)集施工方，請(qǐng)意向投資人根據(jù)自身實(shí)際情況選擇投資方式并參與報(bào)名。管理人將根據(jù)招募情況、與報(bào)名的投資人磋商情況、破產(chǎn)案件實(shí)際進(jìn)展情況并結(jié)合債權(quán)人會(huì)議的決議或債權(quán)人代表的意見，綜合考量后確定榜煊置業(yè)資產(chǎn)處置方式（重整、創(chuàng)意大廈現(xiàn)狀網(wǎng)絡(luò)拍賣、復(fù)工續(xù)建創(chuàng)意大廈等），并根據(jù)最終確定的方式確定投資人。

（三）本公告內(nèi)容對(duì)全體意向投資人同等適用。

（四）本公告所述信息僅為管理人初步了解的情況，存在與實(shí)際情況不一致的可能，本公告所述信息不作為對(duì)榜煊置業(yè)/創(chuàng)意大廈實(shí)際狀況的任何保證，若存在管理人尚未掌握的瑕疵，意向投資人需自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及損失。意向投資人如需開展盡職調(diào)查或進(jìn)一步了解榜煊置業(yè)、創(chuàng)意大廈的相關(guān)情況，請(qǐng)按照本公告的要求與管理人簽署《保密協(xié)議》并交納盡調(diào)保證金或報(bào)名并交納意向保證金。盡職調(diào)查和實(shí)地考察所需費(fèi)用由意向投資人自行承擔(dān)。

（五）管理人有權(quán)隨時(shí)決定繼續(xù)、中止或終止本次招募工作。

（六）本公告非要約文件，僅作為參考資料，不具有重整投資協(xié)議或兜底參拍協(xié)議或共益?zhèn)谫Y協(xié)議或復(fù)工續(xù)建施工協(xié)議的約束力。本公告最終解釋權(quán)屬于管理人。

二、招募要求及流程

（一）基本條件

1.重整投資人/兜底競(jìng)買人的基本條件

（1）具有較高的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)（國內(nèi)、省內(nèi)知名企業(yè)優(yōu)先）。

（2）向投資人應(yīng)當(dāng)具有足夠的資金實(shí)力，且資金來源合法合規(guī)，并能提供不低于其擬投資總額的資信證明或其他履約能力證明。

（3）本次招募意向投資人不限行業(yè)，但意向投資人或其股東或其關(guān)聯(lián)企業(yè)或其實(shí)際控制人從事房地產(chǎn)行業(yè)或與榜煊置業(yè)具有產(chǎn)業(yè)協(xié)同性的，在同等條件下優(yōu)先考慮。

（4）意向投資人應(yīng)當(dāng)無數(shù)額較大到期未清償債務(wù)，無作為被執(zhí)行人的案件；最近三年未被列入失信行為人，不屬于失信聯(lián)合懲戒對(duì)象等。若意向投資人及/或其控股股東、實(shí)際控制人財(cái)務(wù)狀況或信用記錄不良的，管理人有權(quán)認(rèn)定意向投資人不具備意向投資人資格。

（5）兩個(gè)及以上的主體可以自行組成聯(lián)合體，但須以一個(gè)整體的意向投資人的身份參與投資。聯(lián)合體中應(yīng)當(dāng)至少有一個(gè)主體同時(shí)具備上述第1-4項(xiàng)規(guī)定的條件。

2.復(fù)工續(xù)建共益?zhèn)谫Y方的基本條件

根據(jù)創(chuàng)意大廈的施工現(xiàn)狀，結(jié)合榜煊置業(yè)有關(guān)人員反饋的情況，創(chuàng)意大廈復(fù)工續(xù)建的資金約人民幣5000萬元，共益?zhèn)Y金將專項(xiàng)用于創(chuàng)意大廈復(fù)工續(xù)建和完善資產(chǎn)瑕疵。共益?zhèn)谫Y方須滿足以下基本條件：

（1）依據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立的企業(yè)法人，并有效存續(xù)，且具有較高的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)的金融機(jī)構(gòu)和四大資產(chǎn)管理公司、銀行資產(chǎn)管理公司、地方資產(chǎn)管理公司。

（2）擁有足夠的資金實(shí)力向榜煊置業(yè)提供共益?zhèn)Y金，具備充足的自有資金滿足榜煊置業(yè)的共益?zhèn)Y金需求，且資金來源合法，須提供相應(yīng)的資信證明和資金證明或其他履約能力證明。

（3）無數(shù)額較大到期未清償債務(wù)，無作為被執(zhí)行人的案件，最近三年未列入失信行為人等。

3.創(chuàng)意大廈復(fù)工續(xù)建施工方的基本條件

創(chuàng)意大廈復(fù)工續(xù)建的工程款約定為固定包干總價(jià)（具體屆時(shí)以管理人聘請(qǐng)的造價(jià)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的工程預(yù)算價(jià)并經(jīng)債權(quán)人會(huì)議表決通過確定的為準(zhǔn)），具體的工程施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收條件等最終根據(jù)招募情況、債權(quán)人會(huì)議決議或債權(quán)人代表意見和與投資人協(xié)商確定的為準(zhǔn)。復(fù)工續(xù)建施工方須滿足以下基本條件：

（1）具有較高的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)，且應(yīng)具備建筑工程施工總承包壹級(jí)或以上資質(zhì)。

（2）國有全資或控股（51%以上）的企業(yè)優(yōu)先考慮；施工方同意向榜煊置業(yè)提供共益?zhèn)谫Y（即復(fù)工續(xù)建產(chǎn)生的全部費(fèi)用墊資）進(jìn)行施工的優(yōu)先考慮。

（3）承諾不掛靠、不轉(zhuǎn)包、不分包、不拆包施工。

（4）派駐到施工現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理須具有國家一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，并參加過國際(工程)項(xiàng)目管理專業(yè)資質(zhì)認(rèn)證或工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理崗位職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的培訓(xùn)，且具有大型工程項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，至少承擔(dān)過兩個(gè)投資3億元以上的建設(shè)工程項(xiàng)目的主要管理任務(wù)，屆時(shí)提供相應(yīng)證書、證明及近三個(gè)月的社保證明。

（5）無數(shù)額較大到期未清償債務(wù)，無作為被執(zhí)行人的案件，最近三年未列入失信行為人、不存在拖欠農(nóng)民工工資記錄、施工單位或控股股東或?qū)嶋H控制人無不良財(cái)務(wù)狀況等，且具有良好的業(yè)績，近三年無違法、違規(guī)行為，無行業(yè)處分、懲戒等不良記錄。

（二）報(bào)名方式

意向投資人在2023年3月31日16時(shí)前全部完成以下三項(xiàng)事項(xiàng)的，方可視為完成報(bào)名工作，否則即視為無效報(bào)名或放棄報(bào)名。

1．與管理人簽署《保密協(xié)議》【《保密協(xié)議》文本請(qǐng)與管理人聯(lián)系索取并簽署】。

2．向管理人指定賬戶支付意向保證金人民幣叁佰萬元（￥3,000,000.00元）。

管理人指定收款賬戶如下：

賬戶名稱：杭州榜煊置業(yè)有限公司管理人

開 戶 行：中國工商銀行股份有限公司桐廬濱江支行

賬    號(hào)：1202 0480 3990 0000633

特別說明：若意向投資人最終未被通知確定為投資人且無違反《保密協(xié)議》等約定的，意向保證金將全額無息退還；若最終被通知確定為投資人但未能按照管理人指定的時(shí)間簽訂重整投資協(xié)議/兜底參拍協(xié)議/共益?zhèn)谫Y協(xié)議/復(fù)工續(xù)建施工協(xié)議或未能按照簽訂的重整投資協(xié)議/兜底參拍協(xié)議/共益?zhèn)谫Y協(xié)議/復(fù)工續(xù)建施工協(xié)議執(zhí)行或違反《保密協(xié)議》或有其他違法、違約行為的，管理人有權(quán)沒收意向保證金，不予退還。具體退款事宜由管理人另行通知。

3．報(bào)名時(shí)須應(yīng)提交下列文件，并通過郵寄（郵寄的以郵戳?xí)r間為準(zhǔn)）或當(dāng)面遞交的方式提交：

（1）參與投資的報(bào)名意向書（意向投資人是企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)由企業(yè)法定代表人簽字并加蓋企業(yè)公章；意向投資人是自然人的，應(yīng)當(dāng)簽字并捺?。?/span>

（2）意向投資人的主體資質(zhì)文件：意向投資人是企業(yè)的，應(yīng)提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件、法定代表人證明書及法定代表人居民身份證復(fù)印件及股東(大)會(huì)同意投資的決議(公司法人)或有權(quán)機(jī)關(guān)同意投資的決議(其他法人或非法人組織)；意向投資人是自然人的，應(yīng)提交居民身份證復(fù)印件。如需委托代理人辦理相關(guān)事項(xiàng)的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書原件及受托人居民身份證復(fù)印件。

（3）意向投資人簡介：包括注冊(cè)資本認(rèn)繳和實(shí)繳情況、股權(quán)結(jié)構(gòu)、主營業(yè)務(wù)、資產(chǎn)負(fù)債情況等。若意向投資人是自然人的，包括但不限于自然人基本情況、資產(chǎn)情況等；若意向投資人是企業(yè)的，包括但不限于企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)和股東情況、注冊(cè)資本認(rèn)繳和實(shí)繳情況、主營業(yè)務(wù)、經(jīng)營現(xiàn)狀、資產(chǎn)負(fù)債情況等。

（4）意向投資人財(cái)務(wù)報(bào)告：2022年度、2021年度、2020年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告。若意向投資人為存續(xù)3年以下（含）企業(yè)法人或非法人組織的，應(yīng)提供控股股東或?qū)嶋H控制人2022年度、2021年度、2020年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告。若意向投資人是自然人，應(yīng)提供存款證明等可以說明財(cái)務(wù)狀況和資金實(shí)力的文件。若意向投資人無經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，須提交2022年度、2021年度、2020年度的資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表，并承諾提交的材料真實(shí)、合法、有效。

（5）資產(chǎn)證明或者其他履約能力證明文件：銀行存款證明、銀行保函等可以證明意向投資人資金實(shí)力和履約能力的文件。

（6）承諾書：承諾無數(shù)額較大到期未清償債務(wù)、無作為被執(zhí)行人的案件及最近三年未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單、不屬于失信聯(lián)合懲戒對(duì)象；承諾愿意按本公告等文件參與榜煊置業(yè)意向投資人的遴選并成為榜煊置業(yè)投資人；承諾愿意按本公告與其他投資文件的安排在管理人要求的時(shí)間內(nèi)提交重整投資方案或兜底參拍文件或共益?zhèn)谫Y方案或復(fù)工續(xù)建施工方案；承諾按照管理人指定的時(shí)間簽訂重整投資協(xié)議或兜底參拍協(xié)議或共益?zhèn)谫Y協(xié)議或復(fù)工續(xù)建施工協(xié)議等。

（7）文件送達(dá)地址確認(rèn)書：載明意向投資人聯(lián)系地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等。

（8）重整投資人/兜底競(jìng)買人可聯(lián)合兩個(gè)及以上的主體自行組成聯(lián)合體報(bào)名，若意向投資人是聯(lián)合體的，還應(yīng)提供聯(lián)合體成員之間的聯(lián)合協(xié)議及其他證明資料；共益?zhèn)谫Y方、復(fù)工續(xù)建施工方僅允許單體報(bào)名，管理人不接受共益?zhèn)谫Y聯(lián)合體/復(fù)工續(xù)建施工聯(lián)合體報(bào)名。

特別說明：

1．上述第（1）至（8）項(xiàng)文件材料須加蓋報(bào)名機(jī)構(gòu)公章，多頁材料須加蓋騎縫章，如意向投資人是自然人的，需每份文件簽字并捺印，多頁材料須騎縫簽并捺印。上述報(bào)名文件應(yīng)一并裝袋密封，密封袋上需標(biāo)注：“報(bào)名機(jī)構(gòu)名稱+榜煊置業(yè)意向投資人報(bào)名文件”。意向投資人未按本公告要求提交完整報(bào)名文件的，視為無效報(bào)名。

2．管理人聯(lián)系方式及報(bào)名文件接收地址：浙江省杭州市桐廬縣龍?zhí)堵?1號(hào)春江景苑龍祥園7幢2單元103室；張律師15158007176，葉律師13588876902。

3．意向投資人如在報(bào)名前需提前開展盡職調(diào)查工作的，可與管理人聯(lián)系，向管理人指定賬戶支付盡調(diào)保證金人民幣伍拾萬元（￥500,000.00元），并簽署《保密協(xié)議》【《保密協(xié)議》文本請(qǐng)與管理人聯(lián)系索取】，支付盡調(diào)保證金和簽署《保密協(xié)議》后即可開展盡職調(diào)查工作。

意向投資人盡調(diào)后確定報(bào)名的，應(yīng)在2023年3月31日前再向管理人上述指定賬戶支付意向保證金人民幣貳佰伍拾萬元（￥2,500,000.00元），并按照本公告的要求完成報(bào)名，盡調(diào)保證金同時(shí)轉(zhuǎn)為意向保證金；意向投資人盡調(diào)后確定不報(bào)名的，向管理人提交終止盡職調(diào)查且確定不參與榜煊置業(yè)投資及退還盡調(diào)保證金的申請(qǐng)書，管理人收到申請(qǐng)書且意向人投資人無違反《保密協(xié)議》等約定的，將無息退還盡調(diào)保證金。

（三）遴選方式

1.為保證意向投資人招募工作的公平、公正，管理人在收到意向投資報(bào)名文件后將對(duì)報(bào)名文件進(jìn)行綜合審查，并將在2023年4月10日17時(shí)前以短信方式向意向投資人留存給管理人的電話發(fā)送入圍短信通知。

2.意向投資人收到入圍通知后，請(qǐng)自行決定并安排盡職調(diào)查工作，并在管理人要求的期限內(nèi)提交或按管理人要求補(bǔ)充完善擬重整投資方案（內(nèi)容包括但不限于償債方案、投資金額、資金來源、報(bào)價(jià)依據(jù)、經(jīng)營方案等）或兜底競(jìng)價(jià)方案（內(nèi)容包括但不限于兜底價(jià)格、資金來源、報(bào)價(jià)依據(jù)等）或共益?zhèn)谫Y方案（內(nèi)容包括但不限于共益?zhèn)谫Y金額、利率、期限、還款方式、是否需擔(dān)保、資金審批流程等）或復(fù)工續(xù)建方案（內(nèi)容包括但不限于施工范圍、設(shè)計(jì)和監(jiān)理要求、工程預(yù)算價(jià)、工期、工程款結(jié)算方式、工程款支付方式、工程質(zhì)量等）。

3.管理人將根據(jù)意向投資人的報(bào)名情況以及重整投資方案/兜底競(jìng)價(jià)方案/共益?zhèn)谫Y方案/復(fù)工續(xù)建方案，并根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)報(bào)告桐廬縣人民法院后，視情況決定是否組成評(píng)審委員會(huì)進(jìn)行最終評(píng)審。最終確定投資人后，管理人將書面正式通知投資人。投資人收到管理人的正式通知后，應(yīng)在管理人通知要求的時(shí)間內(nèi)與管理人協(xié)商確定最終的投資方案，且與管理人簽訂重整投資協(xié)議或兜底參拍協(xié)議或共益?zhèn)谫Y協(xié)議或復(fù)工續(xù)建施工協(xié)議等。

（四）后續(xù)安排

重整投資協(xié)議或兜底參拍協(xié)議或共益?zhèn)谫Y協(xié)議或復(fù)工續(xù)建施工協(xié)議簽署后，管理人將根據(jù)最終選定的程序，啟動(dòng)榜煊置業(yè)的重整程序或創(chuàng)意大廈的拍賣處置程序或創(chuàng)意大廈的復(fù)工續(xù)建程序，投資人應(yīng)按照要求配合桐廬縣人民法院、管理人推進(jìn)后續(xù)的破產(chǎn)程序。

（五）瑕疵提示

1.意向投資人自行承擔(dān)榜煊置業(yè)所享有的對(duì)外債權(quán)不能足額、按時(shí)實(shí)現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

2.意向投資人自行承擔(dān)榜煊置業(yè)破產(chǎn)清算轉(zhuǎn)重整失敗和重整失敗的不利后果及相關(guān)損失。

3.意向投資人自行承擔(dān)創(chuàng)意大廈復(fù)工續(xù)建過程中可能發(fā)生的影響工程進(jìn)度和工程質(zhì)量的風(fēng)險(xiǎn)以及再次停工的風(fēng)險(xiǎn)。

4.意向投資人自行承擔(dān)榜煊置業(yè)及榜煊置業(yè)資產(chǎn)、負(fù)債等已知或可能存在的瑕疵及導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。

5.若重整計(jì)劃經(jīng)桐廬縣人民法院批準(zhǔn)，由重整方自行確定經(jīng)營范圍和經(jīng)營業(yè)務(wù)，并自行承擔(dān)因經(jīng)營范圍、經(jīng)營業(yè)務(wù)的變化所產(chǎn)生的法律、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

6.若重整計(jì)劃經(jīng)桐廬縣人民法院批準(zhǔn)，重整方依照裁定批準(zhǔn)的重整計(jì)劃規(guī)定的債權(quán)清償方案清償各類債權(quán)后，如經(jīng)稅務(wù)部門核定需對(duì)債務(wù)重組（包括重整豁免負(fù)債）所得繳納相關(guān)企業(yè)所得稅等稅款的，重整方應(yīng)另行籌備資金并依法繳納。重整方可結(jié)合《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合榜煊置業(yè)原賬務(wù)情況及重整后的經(jīng)營方案，綜合考慮制定符合榜煊置業(yè)的稅務(wù)籌劃方案。

7.意向投資人自行承擔(dān)榜煊置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)是否繼續(xù)有效的風(fēng)險(xiǎn)，且意向投資人應(yīng)對(duì)創(chuàng)意大廈后續(xù)開發(fā)建設(shè)的資金、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理、規(guī)劃調(diào)整、設(shè)計(jì)調(diào)整等客觀情況及難度和政策要求、法律要求等均有明確的認(rèn)知和充分準(zhǔn)備。

8.榜煊置業(yè)資產(chǎn)均以招募時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，意向投資人自行承擔(dān)榜煊置業(yè)名下的土地使用權(quán)及在建工程可能存在的土地出讓金、滯納金、行政性費(fèi)用、罰款等欠繳風(fēng)險(xiǎn)以及因可能違章、違規(guī)而產(chǎn)生的法律后果。

熱忱歡迎社會(huì)各界報(bào)名參與本公告招募項(xiàng)目。

特此公告。

杭州榜煊置業(yè)有限公司管理人

二〇二三年二月二十一日

附件：

1. 名洋石化意向投資人招募公告

2. 名洋石化意向投資人招募說明書
   

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