2023年03月06日
2020年9月1日,浙江省諸暨市人民法院(以下簡稱“諸暨法院”)裁定受理對浙江凱翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“凱翔房地產(chǎn)”或“債務(wù)人”)重整申請,并指定浙江點金律師事務(wù)所、國浩律師(杭州)事務(wù)所、浙江天宇會計師事務(wù)所有限公司擔(dān)任浙江凱翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人(以下簡稱“管理人”)。
2022年7月22日,凱翔房地產(chǎn)召開第三次債權(quán)人會議,經(jīng)債權(quán)人會議審議并表決通過了《重整計劃草案》。2022年8月12日,諸暨法院裁定批準(zhǔn)《重整計劃》。根據(jù)《重整計劃》的規(guī)定,現(xiàn)將凱翔房地產(chǎn)核心資產(chǎn)“凱翔名都”、商標(biāo)及項目現(xiàn)場的材料與設(shè)施作為一個整體資產(chǎn)包進(jìn)行出售式重整處置。
管理人定于2023年3月29日10時至2023年3月30日10時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(網(wǎng)址:https://susong-item.taobao.com/auction/704853414302.htm?spm=a213w.7398504.paiList.1.2c72550fmVEusJ&track_id=d0e2fb78-4c5e-4d64-ad29-e1f3bfd6c497)對凱翔房地產(chǎn)核心資產(chǎn)“凱翔名都”(包括國有土地使用權(quán)、在建工程)、商標(biāo)及項目現(xiàn)場的材料與設(shè)施進(jìn)行第一次公開競價。
一、拍賣標(biāo)的:
本次拍賣為凱翔房地產(chǎn)核心資產(chǎn)“凱翔名都”(包括國有土地使用權(quán)、在建工程)、商標(biāo)及項目現(xiàn)場的材料與設(shè)施。
(一)“凱翔名都”項目
1.國有土地使用權(quán)
①位于浙江省諸暨市暨陽街道苧蘿東路金雞塢村,權(quán)證號諸暨國用(2014)第90100746號,宗地面積1205.7平方米,土地用途為住宅、商業(yè)用地,登記日為2014年8月4日,使用權(quán)終止日為2072年8月19日止,無抵押,有多家法院輪候查封;
②位于浙江省諸暨市暨陽街道艮塔東路東側(cè),權(quán)證號諸暨國用(2011)第00100905號,宗地面積6467.6平方米,土地用途為商業(yè)、住宅用地,登記日為2011年5月3日,使用權(quán)終止日為2044年12月30日止,有抵押,有多家法院輪候查封;
③位于浙江省諸暨市暨陽街道艮塔東路南端,權(quán)證號諸暨國用(2011)第00100864號,宗地面積6666.7平方米,土地用途為商業(yè)、住宅用地,登記日為2011年3月17日,使用權(quán)終止日為2044年12月30日止,有抵押,有多家法院輪候查封;
④位于浙江省諸暨市暨陽街道苧蘿東路與艮塔東路交叉口東南側(cè),權(quán)證號諸暨國用(2011)第00100965號,宗地面積6666.7平方米,土地用途為商業(yè)、住宅用地,登記日為2011年6月14日,使用權(quán)終止日為2044年12月30日止,無抵押,有多家法院輪候查封。
2.“凱翔名都”在建工程
①“凱翔名都”原規(guī)劃情況
(“凱翔名都”原施工圖總平面)
(“凱翔名都”原方案總平面)
“凱翔名都”位于浙江省諸暨市中心區(qū)域,北面為苧蘿東路,西面為艮塔東路,東臨已建小區(qū)金陽家園,南面為已建小區(qū)紫晶首府。原規(guī)劃設(shè)有4個出入口(2個商業(yè)出入口、2個住宅出入口)及3個機(jī)動車車庫出入口(2個住宅地庫出入口、1個商業(yè)地庫出入口)。原規(guī)劃5幢高層住宅和住宅底商,總戶數(shù)366戶;總占地面積6062㎡,總用地面積21006.7㎡?!皠P翔名都”原施工圖總平面記載:總建筑面積111202.81㎡,地上總建筑面積73001.54㎡(住宅總建筑面積58062.73㎡、商業(yè)總建筑面積14938.81㎡),5#一層架空層建筑面積1083㎡(不計容),地下總建筑面積38201.27㎡;容積率3.49,建筑密度28.86%,綠化率30%;總車位833個(地上車位88個、地下車位745個)?!皠P翔名都”原方案總平面記載:總建筑面積111410㎡,地上總建筑面積73310㎡(住宅總建筑面積59020㎡、商業(yè)總建筑面積14290㎡),5#一層架空層建筑面積1083㎡(不計容),地下總建筑面積38100㎡;容積率3.49,建筑密度28.86%,綠化率30%;總車位738個(地上車位88個、地下車位650個)。原方案總平面和原施工圖總平面記載的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)存有差異,主要差異是總建筑面積原方案總平面比原施工圖總平面多207.19㎡,地上總建筑面積原方案總平面比原施工圖總平面多308.46㎡(住宅部分多957.27㎡、商業(yè)部分少648.81㎡),地下總建筑面積原方案總平面比原施工圖總平面少101.27㎡,地上總車位個數(shù)沒變化,地下車位原方案總平面比原施工圖總平面少95個。
②“凱翔名都”開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀
“凱翔名都”各幢的具體建造情況如下:
(二)商標(biāo)(以相關(guān)部門登記為準(zhǔn))
根據(jù)國家知識產(chǎn)權(quán)局官網(wǎng)公示信息顯示,凱翔房地產(chǎn)名下有注冊商標(biāo)一枚,專用權(quán)期限至2030年7月13日。商標(biāo)的具體注冊情況如下:
(三)項目現(xiàn)場的材料與設(shè)施(以拍賣成交后移交時實物現(xiàn)狀為準(zhǔn))
現(xiàn)場的材料與設(shè)施為:1、鋼管30250米;2、扣件20000只;3、一級電箱4只;4、電纜若干(285米、150米、150米);5、臨時辦公用房10間;6、槽鋼20噸;7、水泵;8、黃磚若干,具體以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)。
二、競價起拍價、保證金、增價幅度
起拍價為:人民幣陸億肆仟叁佰叁拾捌萬貳仟伍佰柒拾陸元整(¥643,382,576.00),保證金:人民幣壹億元整(¥100,000,000.00),增價幅度:叁佰萬元整(¥3,000,000.00)及其倍數(shù)。
三、其他事項
上述資產(chǎn)將通過淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺進(jìn)行處置,關(guān)于拍賣標(biāo)的競買人條件、特別說明、特別提醒等其他未盡事項詳見網(wǎng)址:https://susong-item.taobao.com/auction/704853414302.htm?spm=a213w.7398504.paiList.1.2c72550fmVEusJ&track_id=d0e2fb78-4c5e-4d64-ad29-e1f3bfd6c497中《競價公告》、《競價須知》、《競價標(biāo)的介紹》。
四、咨詢聯(lián)系方式
歡迎有實力的意向買受人前來咨詢、看樣。咨詢電話:林律師18757543850、徐律師18767501160
資產(chǎn)推介聲明:本公告非要約文件,僅作為資產(chǎn)情況的參考資料使用。對應(yīng)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn),管理人所披露的資產(chǎn)信息僅為管理人為資產(chǎn)推介需要所做的一般性介紹,管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任,不能作為意向競買人盡職調(diào)查的替代性文件。
浙江凱翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人
二〇二三年二月二十七日
ZHEJIANG XINRONG ENTERPRISE LIQUIDATION FIRM CO.,LTD
浙江省人民法院破產(chǎn)案件管理人
安徽省人民法院破產(chǎn)案件管理人
Copyright ? 2021.浙江鑫融企業(yè)清算事務(wù)所有限公司 All rights reserved.