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淳安匯和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“匯和公司”或“公司”）因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，淳安縣人民法院（簡稱“淳安法院”）于2023年1月19日裁定受理債權(quán)人對(duì)匯和公司的破產(chǎn)清算申請(qǐng)，并指定了管理人。

為了維護(hù)各方的合法權(quán)益，整合破產(chǎn)資源，實(shí)現(xiàn)匯和公司資產(chǎn)價(jià)值最大化，提高債權(quán)受償率，管理人本著公平、公正、公開原則擬向社會(huì)招募意向投資人，現(xiàn)就招募相關(guān)事宜公告如下：

一、匯和公司基本情況

（一）公司概況

匯和公司登記設(shè)立于2019年6月，住所地杭州市淳安縣千島湖鎮(zhèn)睦州大道526號(hào)，法定代表人李孟德，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91330127MA2GMR1W7M，注冊(cè)資本5000萬元人民幣，股權(quán)結(jié)構(gòu)為杭州匯秀企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）占股80%，浙江佳源錢塘房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司占股20%。公司經(jīng)營范圍為：房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營（憑證經(jīng)營）（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）。

（二）重整標(biāo)的資產(chǎn)情況

重整標(biāo)的資產(chǎn)主要包括以下幾部分：

1.浙（2019）淳安縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0006782號(hào)淳安縣千島湖鎮(zhèn)坪山A-06-08地塊土地使用權(quán)，用途：商住用地，土地使用權(quán)面積：14,565.69平方米，使用期限至2082年4月17日。宗地形狀較規(guī)則，宗地東至進(jìn)賢大道，南至睦州大道，西至區(qū)間道路，北至坪山路。周邊環(huán)境較好，地勢平坦，水文狀況良好，交通便利度高，目前無特殊的城市規(guī)劃限制。該土地?zé)o查封有抵押，抵押權(quán)人：光大興隴信托有限責(zé)任公司，抵押方式：最高額抵押，債權(quán)數(shù)額63,586.00萬元。

2.佳源島項(xiàng)目消防登高面占用紅線外土地租賃使用權(quán)，地址：位于坪山佳源島項(xiàng)目北側(cè)；土地面積：967平方米；用途：綠化用地，除用于消防登高面外，其他用地僅能硬化和綠化，不得搭建建筑物，不得設(shè)置圍墻等隔離設(shè)施并保持公共開放性；租賃年限33年，至2052年4月17日；租賃價(jià)款：139,218.75元。

3.浙（2019）淳安縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0006782號(hào)地上在建工程。根據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證記載，該宗土地的規(guī)劃總建筑面積68,651.04平方米（其中計(jì)容面積50,976.59平方米，不計(jì)容面積17,674.45平方米）。地上建筑面積50,979平方米（其中住宅建筑面積30,580平方米，商業(yè)建筑面積17,928平方米，沿街商業(yè)建筑面積1,734平方米，開閉所94平方米，消控室20平方米，公廁64平方米，居家養(yǎng)老服務(wù)用房73平方米，物業(yè)及社區(qū)經(jīng)營管理用房486平方米）；地下建筑面積17,620平方米；機(jī)動(dòng)車停車位337個(gè)（其中地面停車位46個(gè)，地下停車位291個(gè)）；裝卸車停車位4個(gè)；非機(jī)動(dòng)車停車位634個(gè)。項(xiàng)目-1F ~-2F層為停車庫、設(shè)備用房及人防工程；-1層為沿街商鋪，1-4層為商業(yè)、公寓；5 ~30層為住宅。根據(jù)項(xiàng)目形象進(jìn)度表及實(shí)地勘察，經(jīng)綜合分析確定1、2號(hào)住宅樓總體綜合形象進(jìn)度為75%，裙樓（商業(yè)）總體綜合形象進(jìn)度為70%，地下室總體綜合形象進(jìn)度為90%。項(xiàng)目周邊有啤酒小鎮(zhèn)、銀泰城二期（在建）、青溪新城小學(xué)等配套，居住環(huán)境較為良好。部分在建工程與土地使用權(quán)一起抵押給了光大興隴信托有限責(zé)任公司。

該項(xiàng)目已于2020年領(lǐng)取了商品房預(yù)售證，并預(yù)售了部分房產(chǎn)。截至該報(bào)告日，有二十多戶購房戶要求繼續(xù)履行合同交付房產(chǎn)，涉及房款金額兩千多萬，建筑面積兩千多平方米：

以上資產(chǎn)信息僅供參考，具體以公司及其項(xiàng)目實(shí)際情況為準(zhǔn)。

（三）公司負(fù)債情況

截至2023年3月24日，管理人共計(jì)接到81家債權(quán)人的申報(bào)材料，申報(bào)債權(quán)總額為人民幣846,085,684.38元。初步確認(rèn)債權(quán)67筆，確認(rèn)金額40,671,679.22元，其中優(yōu)先債權(quán)35,831,329.47元；不予確認(rèn)債權(quán)2筆，金額60,926.87元；待確認(rèn)債權(quán)12筆，金額800,348,063.87元。另外管理人核查職工債權(quán)6筆，金額248,839.08元。。

以上負(fù)債信息僅供參考，具體以淳安法院最終裁定確認(rèn)的《債權(quán)表》為準(zhǔn)。

二、招募條件

1. 意向投資人應(yīng)為在中國境內(nèi)依法成立并有效存續(xù)的具有社會(huì)責(zé)任感和良好商業(yè)信譽(yù)的法人及非法人（不包括自然人）。

2. 意向投資人須具有良好的履約能力且有足夠的資金進(jìn)行投資。

3. 意向投資人須具有與本項(xiàng)目相適應(yīng)的住宅房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，擁有足夠的經(jīng)營和管理能力。

4. 意向投資人及其實(shí)際控制人或法定代表人未被列入失信被執(zhí)行人名單、未被限制高消費(fèi)，沒有重大未決訴訟或仲裁（標(biāo)的金額超過1000萬元人民幣），近三年無重大違法行為。

5. 意向投資人自愿遵守本招募公告及管理人發(fā)布的與本項(xiàng)目相關(guān)的文件對(duì)其權(quán)利義務(wù)的安排，必要時(shí)接受管理人的反向盡職調(diào)查。

6. 意向投資人提供虛假材料或文件及存在其他有違商業(yè)誠信的行為時(shí)，自動(dòng)喪失參加資格。

7. 兩個(gè)或兩個(gè)以上意向投資人聯(lián)合報(bào)名的，需書面說明各自的角色分工、權(quán)利義務(wù)等，且聯(lián)合體各方須同時(shí)符合上述資格條件。

三、報(bào)名時(shí)間及方式

（一）報(bào)名時(shí)間

本次投資招募期限為兩個(gè)月，即自2023年7月1日起至2023年8月31日止。招募期內(nèi)，如無意向投資人繳納意向保證金并提交重整投資意向書的，管理人將根據(jù)第一次債權(quán)人會(huì)議通過的方案進(jìn)行處置。

（二）報(bào)名方式

意向投資人可選擇現(xiàn)場報(bào)名、電子郵件或郵寄的方式報(bào)名。

聯(lián)系人：陳會(huì)計(jì)、張會(huì)計(jì)；

聯(lián)系電話：13738136366、13588412980；

電子郵箱：282176593@qq.com、2676338136@qq.com（報(bào)名郵件請(qǐng)注明“匯和公司意向投資人報(bào)名”）；

現(xiàn)場報(bào)名/郵寄地點(diǎn)：杭州市淳安縣千島湖鎮(zhèn)睦州大道526號(hào)佳源島售樓部 或  杭州市拱墅區(qū)潮王路218號(hào)紅石商務(wù)大廈17樓 浙江中孜會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司。

四、報(bào)名所需材料

符合條件的意向投資人向管理人提交以下報(bào)名材料，并保證全部材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如發(fā)現(xiàn)報(bào)名材料存在虛假的，管理人有權(quán)直接取消意向投資的報(bào)名資格：

1.重整投資意向書括但不限于：投資意向、資金實(shí)力、資金來源的計(jì)劃、初步投資意向方案等。該意向書一式三份，需有法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章。

2. 意向投資人的身份證明材料，包括：單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明書原件、法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書和受托人身份證復(fù)印件。

3. 意向投資人簡介，包括但不限于：主體基本情況、股權(quán)結(jié)構(gòu)、主營業(yè)務(wù)、歷史沿革、組織機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)負(fù)債、業(yè)績情況等。若為聯(lián)合投資人，需說明各主體的角色分工、權(quán)利義務(wù)等，并承諾聯(lián)合投資人承擔(dān)連帶責(zé)任。

4. 意向投資人與項(xiàng)目投資規(guī)模相匹配的資信證明和履約能力證明，包括但不限于審計(jì)報(bào)告、銀行存款證明、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)等。

5. 載明意向投資人聯(lián)系地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱的《送達(dá)地址確認(rèn)書》。

6. 管理人后續(xù)要求提交的其他相關(guān)材料。

五、意向保證金

意向投資人擬對(duì)匯和公司進(jìn)行重整投資的，應(yīng)繳納意向保證金。

意向保證金的金額及繳納方式：

意向投資人報(bào)名參與匯和公司重整投資的，應(yīng)向管理人繳納意向保證金為捌佰萬元（小寫：800萬元）。意向投資人應(yīng)于2023年8月25日前將意向保證金匯入管理人賬戶（意向投資人應(yīng)與管理人核實(shí)意向保證金是否到賬，因銀行系統(tǒng)原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)到賬的責(zé)任由意向投資人承擔(dān)），并于交納意向金時(shí)同步向管理人提交重整計(jì)劃草案。

如意向投資人通過競爭成為后續(xù)重整投資人的，則意向保證金可以轉(zhuǎn)為后續(xù)重整資金的一部分；如意向投資人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未向管理人提交重整方案的，則管理人在重整方案提交截止日后10個(gè)工作日內(nèi)無息退還。管理人通過競爭性磋商確定了重整投資人后，對(duì)方反悔的，該意向金不予退還。

戶名：淳安匯和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

開戶行：浙江淳安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司千島湖支行

賬號(hào)：201000339900478

六、特別提示

1. 本公告所述信息并不當(dāng)然替代意向投資人盡職調(diào)查，意向投資人繳納投資保證金并向管理人提交重整投資文件的，視為同意按匯和公司現(xiàn)狀進(jìn)行投資，相關(guān)投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

2. 本公告內(nèi)容對(duì)全體意向投資人同等適用，如出現(xiàn)影響重整的重大事項(xiàng)，管理人有權(quán)在人民法院的監(jiān)督下修改或撤回本次招募。

3. 本公告內(nèi)容不構(gòu)成要約。管理人將根據(jù)報(bào)名情況，在意向投資人之間開展競爭性磋商，確定重整投資人，并與之簽署重整投資協(xié)議。

4.本公告所載各事項(xiàng)的實(shí)施時(shí)間和內(nèi)容，如有變動(dòng)，以管理人的書面通知或變更公告為準(zhǔn)。

誠摯歡迎符合條件的各方投資人前來考察投資。

淳安匯和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

2023年6月30日