【杭州】臨安宋城房地產實業(yè)有限公司意向投資人招募公告
2023年08月07日
2022年3月8日，根據債權人何莉云的申請，杭州市臨安區(qū)人民法院裁定受理債務人杭州臨安宋城房地產實業(yè)有限公司（以下簡稱“臨安宋城公司”）破產清算一案，并指定浙江星韻律師事務所擔任臨安宋城公司管理人。
為實現臨安宋城公司資產的有效整合，管理人以公開方式招募意向投資人，歡迎有意向、有實力的投資人前來接洽商談?，F就招募事宜公告如下：
一、公司概況
臨安宋城公司成立于2000年11月17日，由原於潛房地產開發(fā)公司改制后設立。住所地杭州市臨安區(qū)於潛鎮(zhèn)人民街一號，統一社會信用代碼913301851437486731，法定代表人郭強民。公司注冊資本為人民幣1000萬元，其中：郭強民持股70%、張燕持股18%、何煥文持股12%。公司經營范圍：商品房開發(fā)、經營；裝飾裝璜；銷售：建筑材料（除砂石）。臨安宋城公司主營商品房開發(fā)與銷售，屬中小型房地產開發(fā)企業(yè)。
二、主要資產
1.住宅用地
位于杭州市臨安區(qū)錦城街道余村村一宗住宅用地，已辦理權證面積為7,643.20平方米[權證號：臨國用（2004）010110號]，使用權類型出讓，終止日期至2074年4月22日。該宗地因規(guī)劃調整，經批準變更用地面積為8,446.20平方米。無抵押，查封期限已屆滿。規(guī)劃建筑面積5,553.80平方米，建筑密度28.50%，容積率0.65，綠地率40%。
2.在建工程
臨安宋城公司在上述地塊上開發(fā)建設了宋城·凌云低層公寓項目，建有17幢建筑物，實測建筑面積為5,831.62平方米。其中：15幢為獨立別墅（建筑面積5,146.82平方米），1幢為雙拼別墅（建筑面積640.20平方米），1幢為管理用房（建筑面積44.60平方米）。獨立別墅和雙拼別墅總層數均為3層，外墻涂料，室內毛坯，鋁合金窗，水電管線已預埋，項目已完成部分綠化。出入口設置于錢王街一側，現狀處于停工狀態(tài)。
3.少量辦公設備
存放于臨時辦公場所內。
經委托評估，上述資產評估價值為109,709,293.00元。
三、項目特點
宋城·凌云低層公寓項目位于臨安城區(qū)錢王街，地理位置優(yōu)越；距離高速臨安出口僅1.2公里，交通便利；系純別墅項目，資源較為稀缺。
四、特別事項說明
1.項目用地面積經批準變更后尚未辦理新的權證，管理人已與主管部門對接聯系，相關辦證工作尚在進行中。
2.項目尚未完成竣工驗收，因系按變更前用地報批，已建的各幢建筑物坐落、面積可能存在與規(guī)劃不一致的情形。
3.臨安宋城公司已取得上述項目商品房預售證，經協商、訴訟及債權人會議表決，商品房買賣合同均已解除，網簽備案注銷手續(xù)已辦理或正在辦理。
4.因項目停工時間較長，意向投資人需自行前往規(guī)劃和自然資源、住建、稅務等政府有關部門咨詢、了解相關規(guī)定。
五、意向投資人基本要求
1.具有較高的社會責任感和良好的商業(yè)信譽，未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單或被采取限制高消費措施，最近三年無重大違法行為等。
2.擁有足夠的資金實力進行投資，且資金來源合法合規(guī)，可以提供相應的資信證明或其他履約能力證明。
3.兩個或兩個以上的投資人可以聯合參與投資，但至少有一個投資人符合上述條件。
六、資產處置及招募程序
本項目資產處置及投資人招募的具體程序、方式尚未確定，管理
人將根據與意向投資人的接洽及項目具體情況進行綜合確定并另行公告。
七、管理人聯系方式
地址：杭州市蕭山區(qū)城廂街道體育路33號二樓210室，聯系人：李律師（電話：136-0671-9742），傅律師（電話：180-6792-1902）。
八、招募須知
1.本公告對全體意向投資人平等適用。
2.本公告的編制目的是讓意向投資人對臨安宋城公司的情況有所了解，不替代意向投資人的盡職調查。意向投資人在考慮參與投資時，除參考本公告外，需自行決定是否聘請投資、財務、法律等專業(yè)顧問進行盡職調查及出具意見。
3.本公告并非要約文件，不具有投資協議的約束性效力，僅作為參考資料使用。
4.本公告各項事宜的實施時間和內容，如有變動，以公告或書面通知為準。本公告的最終解釋權歸管理人。
歡迎有實力和意向的投資人前來接洽，參與投資。
杭州臨安宋城房地產實業(yè)有限公司管理人
二〇二三年七月三十一日
