【溫州】太德恒康健康頤養(yǎng)有限公司自持商業(yè)項目招募公告
2024年04月30日
溫州太德恒康健康頤養(yǎng)有限公司（以下簡稱“太德公司”）因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，經(jīng)債權(quán)人申請后由浙江省溫州市洞頭區(qū)人民法院受理破產(chǎn)清算。2023年12月28日，浙江省溫州市洞頭區(qū)人民法院作出（2023）浙0305破申2號裁定書，裁定受理溫州太德恒康健康頤養(yǎng)有限公司（以下簡稱“太德公司”）破產(chǎn)清算一案，并于 2024 年 1 月 22 日作出（2023）浙0305 破2號決定書，指定北京德恒（溫州）律師事務(wù)所擔(dān)任管理人（以下簡稱“管理人”）。
為有效盤活太德公司存量資產(chǎn)，化解資產(chǎn)處置難題，走出困境，提高全體債權(quán)人的清償率。管理人針對太德公司名下自持商業(yè)項目，依據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)法律規(guī)定向社會公開招募意向方，現(xiàn)就招募事項公告如下：
一、太德公司基本情況
溫州太德恒康健康頤養(yǎng)有限公司于2018年4月4日經(jīng)溫州市市場監(jiān)督管理局海洋經(jīng)濟發(fā)展示范區(qū)分局登記注冊成立，注冊地址浙江省溫州甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會行政中心1號樓187室（僅限辦公使用），統(tǒng)一社會信用代碼為91330301MA2CNLDY5K，經(jīng)營范圍包含：健康養(yǎng)老項目開發(fā)；養(yǎng)老、養(yǎng)生投資運營管理與資產(chǎn)管理（未經(jīng)金融等監(jiān)管部門批準，不得從事向公眾融資存款、融資擔(dān)保、代客理財?shù)冉鹑诜?wù)）；養(yǎng)老社區(qū)開發(fā)建設(shè)；養(yǎng)老服務(wù)；養(yǎng)老護理；養(yǎng)生技能培訓(xùn)；老年?？婆嘤?xùn)；物業(yè)管理；酒店管理；養(yǎng)老用品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售；房地產(chǎn)開發(fā)；實業(yè)投資；農(nóng)業(yè)種植與銷售。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動）。
二、太德公司自持商業(yè)部分情況
公司目前名下核心資產(chǎn)為坐落于溫州市半島起步區(qū)A-07b地塊的土地使用權(quán)[不動產(chǎn)權(quán)證號為：浙(2022)溫州市不動產(chǎn)權(quán)第0108555號]及其附著建筑物，即“梧桐年華定位高端頤養(yǎng)社區(qū)”。
該土地用途為零售商業(yè)、餐飲、旅館用地，總用地面積為21577.81㎡，計入容積率的地上40000平方米（其中社區(qū)商業(yè)中心11000平方米，商務(wù)酒店29000平方米）建筑面積需由債務(wù)人整體自持，不得分割出售處置。
建筑物總建筑面積62019.81平方米。地下室設(shè)計有車位若干，地下總面積18910.13平方米，其中機動車庫面積15037.84平方米，人防區(qū)域面積3349.16平方米，設(shè)備用房面積523.13平方米。地上建筑物共有4棟，地上總面積43109.68平方米，其中21棟、22棟地上各4層，23棟、24棟地上各11層。目前已完成竣工驗收，但因尚未按照土地出讓合同的約定完成相關(guān)建設(shè)要求，未完成土地復(fù)核驗收，亦尚未完成首次登記。
三、自持商業(yè)“梧桐年華定位高端頤養(yǎng)社區(qū)”位置優(yōu)勢
梧桐年華定位高端頤養(yǎng)社區(qū)位于溫州市甌江口新區(qū)的核心區(qū)域。甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)地處東海與甌江的交匯處，是溫州中心城市主拓展區(qū)和溫州沿海產(chǎn)業(yè)帶核心區(qū)，也是浙江省審批的第一個產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。根據(jù)溫州建設(shè)大都市的發(fā)展戰(zhàn)略，這里將成為溫州新一輪發(fā)展的主平臺， 目標是建成全國生態(tài)宜居新城。隨著其重大交通設(shè)施（市域軌道S1、S2等）和城市功能配套項目（外國語學(xué)校、三甲醫(yī)院等）的落地，區(qū)域價值及投資潛力將大大提升。在“雙軸四片”的整體規(guī)劃中，甌江口片既是沿江和沿海發(fā)展軸的交匯點，又是城市東拓的橋頭堡，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/span>
四、報名須知
請各意向方向管理人書面報名并繳納保證金，報名時請?zhí)峁┳陨砬闆r的說明。
五、報名方式
1.聯(lián)系人：胡律師 18750235331；趙律師 18324224886；伊律師 13676584505；
2.聯(lián)系郵箱：zhaoyn0720@163.com；
3.報名地點: 溫州市鹿城區(qū)商務(wù)六路濱潤大廈15-16層，悅開工中心，北京德恒（溫州）律師事務(wù)所
六、招募須知
1.本招募公告由管理人公告編制發(fā)布，解釋權(quán)屬于管理人。
2.資產(chǎn)范圍以管理人最終發(fā)布的招募公告為準。
3.本公告并不代替意向方的盡職調(diào)查，意向方在考慮參與競爭時，除參考招募公告外，應(yīng)自行決定是否聘請專業(yè)人士進行盡職調(diào)查或出具投資意見，并自行對盡職調(diào)查的結(jié)果負責(zé)，相關(guān)投資風(fēng)險需自行承擔(dān)。
4.本招募公告并非要約文件，不具有約束性效力，只作參考資料使用。
5.意向方如對太德公司自持商業(yè)項目有意向并希望進一步了解情況的，歡迎洽談。其他相關(guān)詳細信息，意向方可在報名并與管理人簽訂保密協(xié)議后，進一步向管理人咨詢。
特此公告！
溫州太德恒康健康頤養(yǎng)有限公司管理人
2024年4月29日
