【溫州】星耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資人預(yù)招募公告
2024年06月14日
2024年4月23日，溫州市中級(jí)人民法院作出（2024）浙03破申91號(hào)民事裁定書，裁定受理溫州星耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“星耀公司”）破產(chǎn)清算一案，并于2024年4月28日指定北京德恒（溫州）律師事務(wù)所、中匯會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）、溫州中科企業(yè)清算事務(wù)所有限公司（聯(lián)合團(tuán)隊(duì)）擔(dān)任管理人。
為有效盤活星耀公司存量資產(chǎn)，最大化資產(chǎn)價(jià)值，支持企業(yè)未來長(zhǎng)期發(fā)展，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，管理人擬通過引入投資人的方式籌措償債資金，化解資產(chǎn)處置難題，提高全體債權(quán)人的清償率。管理人依據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)法律規(guī)定向社會(huì)公開預(yù)招募意向投資人，現(xiàn)就預(yù)招募事項(xiàng)公告如下：
一、星耀公司基本情況
2017年11月14日，溫州星耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在溫州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局溫州灣新區(qū)分局登記設(shè)立。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91330301MA299MU33U，企業(yè)類型為其他有限責(zé)任公司，法定代表人為陳建華。注冊(cè)資本為21268.9027萬元，實(shí)繳資本為20000萬元人民幣。注冊(cè)地址為浙江省溫州市溫州灣新區(qū)星海街道濱海十五支路328號(hào)未央苑14幢145室，經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)（憑有效資質(zhì)經(jīng)營(yíng)）（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。
二、星耀公司核心資產(chǎn)情況
星耀公司核心資產(chǎn)為其自持住宅，建筑面積約6.3萬方（1030戶）。自持住宅分布于溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金海園區(qū)C-13b地塊未央苑小區(qū)1至5幢。自持住宅邊間套戶型為兩室一廳一廚一衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)，每套總建筑面積約80㎡；中間套戶型為一室一廳一廚一衛(wèi)，每套總建筑面積約50㎡或65㎡。自持住宅多數(shù)為毛坯狀態(tài)，未投入運(yùn)營(yíng)使用。
此外，星耀公司名下尚有未售商品房十余套，地下車位若干。
上圖為未央苑小區(qū)鳥瞰圖，標(biāo)藍(lán)樓棟為自持住宅所在樓棟
三、星耀公司項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1. 位置優(yōu)勢(shì)
項(xiàng)目位于金海園區(qū)核心區(qū)域?yàn)I海十六路與金海大道交叉口，臨近東海，北鄰溫州國(guó)際空港，溫州機(jī)場(chǎng)已開通飛往北京、上海、廣州、深圳等城市的67條航線，每周航班400多個(gè)，并已開通到臺(tái)灣、首爾、羅馬等地區(qū)和國(guó)家的航線。
項(xiàng)目右側(cè)為濱海十五路，直行可至濱海大道，15分鐘直達(dá)龍灣國(guó)際機(jī)場(chǎng)、連通甌海大道直通市區(qū)；金海大道貫穿項(xiàng)目，連接空港新區(qū)。距離濱?？瓦\(yùn)中心5分鐘車程，包含長(zhǎng)途短途通達(dá)全國(guó)各地及溫州各縣城。
2.建筑設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)
項(xiàng)目房屋的建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格年輕時(shí)尚且富有張力，對(duì)稱雙色墻身，暖灰色調(diào)，豎向線條，其頂部裝飾形成豎向延伸感，姿態(tài)挺拔。建筑外立面采用天然真石漆，更加貼近石材的裝飾效果，同時(shí)具有防火、防水、耐酸堿、耐污染，無毒、無味、粘接力強(qiáng)，永不褪色等特點(diǎn)，能有效地阻止外界惡劣環(huán)境對(duì)建筑的侵蝕，延長(zhǎng)建筑的壽命。整體而言，小區(qū)的建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格更滿足現(xiàn)代人的生活居住感和舒適度需求。小區(qū)內(nèi)配備全年齡段活動(dòng)配套資源，包括但不限于園區(qū)會(huì)所、園林泳池、健康漫步徑、兒童樂園、長(zhǎng)者休閑區(qū)等。
四、報(bào)名須知
請(qǐng)意向成為戰(zhàn)略投資人的企業(yè)向管理人書面報(bào)名并繳納保證金，報(bào)名時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┳陨砬闆r的說明及重整意向書。自身情況說明包括但不限于以下材料：
1. 主體資格材料：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明(需加蓋企業(yè)公章)；法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件;授權(quán)委托書原件和受委托人身份證復(fù)印件(需加蓋企業(yè)公章)；
2. 送達(dá)地址確認(rèn)書：應(yīng)載明意向投資人指定聯(lián)系人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等。
五、報(bào)名方式
1.聯(lián)系人：郝律師 18810770712；陳律師18557706920；趙律師 18324224886；
2.聯(lián)系郵箱：18810770712@163.com；
3.報(bào)名地點(diǎn): 溫州市鹿城區(qū)商務(wù)六路濱潤(rùn)大廈悅開工中心15-16層，北京德恒（溫州）律師事務(wù)所。
六、招募須知
1.本招募公告由管理人公告編制發(fā)布，解釋權(quán)屬于管理人。
2.重整資產(chǎn)范圍以管理人最終發(fā)布的投資人招募公告為準(zhǔn)。
3.本公告并不代替意向投資人的盡職調(diào)查，意向投資人在考慮參與重整時(shí)，除參考招募公告外，應(yīng)自行決定是否聘請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行盡職調(diào)查或出具投資意見，并自行對(duì)盡職調(diào)查的結(jié)果負(fù)責(zé)，相關(guān)投資風(fēng)險(xiǎn)需自行承擔(dān)。
4.本預(yù)招募公告并非要約文件，不具有重組投資協(xié)議的約束性效力，只作參考資料使用。
5.意向投資人如對(duì)重整投資有意向并希望進(jìn)一步了解情況的，歡迎洽談。關(guān)于公司資產(chǎn)和負(fù)債現(xiàn)狀等具體詳細(xì)信息，可在報(bào)名并與管理人簽訂保密協(xié)議后，進(jìn)一步向管理人咨詢。
特此公告！
溫州星耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人
2024年6月12日
