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2021年9月2日，嘉興市南湖區(qū)人民法院作出（2021）浙0402破申27號(hào)決定書(shū)，決定受理嘉興市聯(lián)眾實(shí)業(yè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)眾公司”）、浙江梅花洲文化旅游有限公司（以下簡(jiǎn)稱“文旅公司”）的合并預(yù)重整案件，并于2021年9月18日指定浙江嘉誠(chéng)中天律師事務(wù)所作為預(yù)重整臨時(shí)管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）。

為盤(pán)活債務(wù)人資產(chǎn)，推動(dòng)預(yù)重整成功，現(xiàn)管理人面向全國(guó)公開(kāi)招募預(yù)重整投資人，相關(guān)事宜公告如下：

一、聯(lián)眾公司、文旅公司基本情況

聯(lián)眾公司成立于2007年6月，注冊(cè)資本23300萬(wàn)元人民幣，股東為嘉興市中正置業(yè)有限公司，持股占比100%，法定代表人：陶明，登記機(jī)關(guān)為嘉興市南湖區(qū)行政審批局。經(jīng)營(yíng)范圍：實(shí)業(yè)投資；旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)；餐飲服務(wù)；住宿服務(wù)等。文旅公司成立于1998年12月，注冊(cè)資本金1120萬(wàn)元人民幣，股權(quán)結(jié)構(gòu)為：股東嘉興市聯(lián)眾實(shí)業(yè)投資有限公司持股占比71.4286%、股東陶明持股占比28.5714%，法定代表人：陶明，登記機(jī)關(guān)為嘉興市南湖區(qū)行政審批局。經(jīng)營(yíng)范圍：旅游景區(qū)的運(yùn)營(yíng)；會(huì)務(wù)服務(wù)；旅客住宿；餐飲服務(wù)業(yè)等。

聯(lián)眾公司、文旅公司主要經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為對(duì)鳳橋鎮(zhèn)“梅花洲景區(qū)項(xiàng)目”進(jìn)行開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)管理，其名下主要實(shí)物資產(chǎn)為“梅花洲景區(qū)項(xiàng)目”內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)、在建工程及依托“梅花洲景區(qū)項(xiàng)目”AAAA級(jí)景區(qū)的景區(qū)資源、品牌等無(wú)形資產(chǎn)。

“梅花洲景區(qū)項(xiàng)目”總規(guī)劃占地面積約4.4平方公里，規(guī)劃為“一洲五村落”。已建成一期項(xiàng)目占地800畝，即“一洲”，景區(qū)已建成房產(chǎn)面積81743.83平方米，其中商業(yè)10777.43平方米、住宅47341.22平方米、風(fēng)景名勝服務(wù)用房13094.85平方米、在建風(fēng)景名勝服務(wù)用房（規(guī)劃面積：10530.33平方米）。2012年，梅花洲景區(qū)由國(guó)家景評(píng)委評(píng)定為國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)。

以上信息僅供參考，具體以意向重整投資人自行進(jìn)行的盡職調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，管理人將配合意向重整投資人開(kāi)展盡職調(diào)查工作。

二、重整模式及重整投資人承接資產(chǎn)、業(yè)務(wù)范圍

本次重整投資人通過(guò)支付一定對(duì)價(jià)取得債務(wù)人聯(lián)眾公司、文旅公司100%股權(quán)，從而在債務(wù)人主體資格內(nèi)一并承接債務(wù)人聯(lián)眾公司、文旅公司名下“梅花洲景區(qū)”的相應(yīng)資產(chǎn)，包括“梅花洲景區(qū)”內(nèi)相關(guān)土地、房產(chǎn)、道路、綠化、在建工程、地上果樹(shù)苗木以及無(wú)形資產(chǎn)等。

債務(wù)人聯(lián)眾公司、文旅公司所有的“梅花洲景區(qū)”外的其他不動(dòng)產(chǎn)、對(duì)外投資、應(yīng)收帳款等不在本次重整投資人的承接范圍內(nèi)。對(duì)其他不在本次重整投資人的承接范圍內(nèi)的資產(chǎn)，管理人將另行處置、變現(xiàn)，變現(xiàn)款項(xiàng)和重整投資人支付的重整投資款用于清償債務(wù)人聯(lián)眾公司、文旅公司的債務(wù)。

如果重整投資款可以覆蓋債務(wù)人聯(lián)眾公司、文旅公司的所有債務(wù)，其他不在招募范圍的非“梅花洲景區(qū)”資產(chǎn)不再進(jìn)行處置變現(xiàn)，轉(zhuǎn)移給原股東處置或者將變現(xiàn)款交付給原股東。

三、意向重整投資人的資格條件

1、投標(biāo)人為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)；

2、投標(biāo)人擁有足夠的資金實(shí)力及履約能力進(jìn)行重整投資，并能提供相應(yīng)的資信證明或其他履約能力證明，無(wú)數(shù)額較大的到期未清償債務(wù)、最近三年無(wú)重大違法行為、投標(biāo)時(shí)無(wú)作為被執(zhí)行人的案件，投標(biāo)時(shí)未被列入失信被執(zhí)行人等；

3、兩個(gè)或兩個(gè)以上主體聯(lián)合參與投標(biāo)的，需書(shū)面說(shuō)明各自的角色分工、權(quán)利義務(wù)等；

4、在同等條件下，具有國(guó)有性質(zhì)的企業(yè)或上市企業(yè)的意向重整投資人將優(yōu)先考慮。

四、投標(biāo)保證金

1、報(bào)名時(shí)意向重整投資人需向管理人繳納投標(biāo)保證金1000萬(wàn)元，投標(biāo)保證金收款賬戶：

戶  名：嘉興聯(lián)眾實(shí)業(yè)投資有限公司浙江梅花洲文化旅游有限公司臨時(shí)管理人

開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行股份有限公司嘉興秀洲支行營(yíng)業(yè)室

賬  號(hào)：1204068039200075996

2、如果意向重整投資人報(bào)名后未向管理人提交《重整方案》，或者提交《重整方案》后，未被選定為重整投資人的，管理人將于評(píng)選結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還投標(biāo)保證金；如被選定為重整投資人的，投標(biāo)保證金在《重整投資協(xié)議書(shū)》簽訂后自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金的一部分；如被選定的重整投資人不愿意與管理人簽訂《重整投資協(xié)議書(shū)》或不愿意參與重整的，管理人有權(quán)沒(méi)收該投標(biāo)保證金。

五、報(bào)名所需材料

意向重整投資人應(yīng)向管理人提交以下報(bào)名材料：

1、意向重整投資人主體資格證明文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書(shū)、法定代表人身份證復(fù)印件等）；

2、與重整投資規(guī)模相匹配的資信證明及履約能力證明（如近三年資產(chǎn)負(fù)債表或?qū)徲?jì)報(bào)告等）；

3、載明受托人姓名、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍的書(shū)面授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件；

4、提供意向重整投資人向管理人已繳納投標(biāo)保證金1000萬(wàn)元的繳款憑證。

5、如為聯(lián)合投資人的，還需提交表明聯(lián)合投資的共同意向書(shū)及各投資人自愿對(duì)本次投資承擔(dān)連帶責(zé)任的共同聲明，并說(shuō)明各主體的角色分工、權(quán)利義務(wù)等；

意向重整投資人應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性。

六、重整投資人招募流程

本次招募以公開(kāi)、公平、公正為原則，面向全國(guó)招募。意向重整投資人向管理人報(bào)名，視為同意按聯(lián)眾公司、文旅公司現(xiàn)狀進(jìn)行投資，管理人將全面配合意向投資人對(duì)債務(wù)人的盡職調(diào)查，由意向重整投資人自行對(duì)投資可行性、價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。本次招募流程如下：

1、報(bào)名

（1）報(bào)名時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至2021年11月10日17：00止；

（2）報(bào)名地點(diǎn)：浙江省嘉興市南湖區(qū)中環(huán)南路2237號(hào)中環(huán)廣場(chǎng)東區(qū)A座20-21樓浙江嘉誠(chéng)中天律師事務(wù)所；

（3）聯(lián)系人：屠律師，聯(lián)系電話：18357372660

2、盡職調(diào)查

意向重整投資人在向管理人提交了報(bào)名材料、繳納1000萬(wàn)元投標(biāo)保證金并與管理人簽訂《保密協(xié)議》后即可以開(kāi)展對(duì)聯(lián)眾公司、文旅公司的盡職調(diào)查，在報(bào)名截止前，管理人將全面配合調(diào)查。

3、確定保留價(jià)

在2021年11月10日前，管理人將會(huì)同當(dāng)?shù)卣?、債?wù)人、債權(quán)人代表等組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)，依據(jù)聯(lián)眾公司、文旅公司的審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果等材料確定保留價(jià)。管理人將該保留價(jià)通知到每一家已報(bào)名的意向重整投人。如意向重整投資人的出價(jià)低于保留價(jià)的，不得作為本案重整投資人。

4、提交《重整方案》

意向重整投資人報(bào)名后，根據(jù)自身的商業(yè)判斷及法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，可在2021年11月11日8：00至2021年11月20日17：00期間前向管理人提交不可撤銷(xiāo)的《重整方案》，重整方案一式玖份，密封后交管理人。重整方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（1）重整投資金額及支付期限安排（首期重整投資款應(yīng)不低于重整投資金額的50%，支付時(shí)間應(yīng)不超過(guò)法院裁定批準(zhǔn)重整計(jì)劃之日起三個(gè)月；全部重整投資款支付時(shí)間應(yīng)不超過(guò)法院裁定批準(zhǔn)重整計(jì)劃之日起六個(gè)月）。

（2）意向重整投資人應(yīng)承諾參與重整后不會(huì)對(duì)梅花洲核心景區(qū)資產(chǎn)分割處置。

（3）意向重整投資人應(yīng)作出職工安置計(jì)劃。

（4）意向重整投資人參與本次重整的資金來(lái)源計(jì)劃、后續(xù)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及其他意向重整投資人認(rèn)為必要說(shuō)明的事項(xiàng)；

5、選任重整投資人

（1）基本原則

在南湖區(qū)人民法院的監(jiān)督下，評(píng)標(biāo)過(guò)程將公開(kāi)、公正，并公平對(duì)待所有投標(biāo)人；以實(shí)現(xiàn)債務(wù)人資產(chǎn)價(jià)值最大化、切實(shí)保護(hù)債權(quán)人、債務(wù)人合法權(quán)益為原則，順利推進(jìn)預(yù)重整程序?yàn)槟繕?biāo)。

（2）評(píng)標(biāo)委員會(huì)

本次招募設(shè)評(píng)標(biāo)委員會(huì)，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件（即重整方案，下同）進(jìn)行評(píng)定；評(píng)標(biāo)委員會(huì)由9人組成，包括債權(quán)人代表5人、債務(wù)人代表1人、南湖區(qū)文旅局1人、鳳橋鎮(zhèn)人民政府1人、管理人1人。評(píng)標(biāo)委員會(huì)人員組成以開(kāi)標(biāo)時(shí)宣布為準(zhǔn)。

（3）評(píng)標(biāo)指標(biāo)

評(píng)標(biāo)委員會(huì)從以下幾方面對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)分：滿分為100分，其中：投標(biāo)人的適格性(3分),經(jīng)營(yíng)方案(7分),投資報(bào)價(jià)(90分)。評(píng)分細(xì)則由管理人另行起草，并經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)討論通過(guò)后執(zhí)行。

（4）評(píng)審方法

①開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)工作由管理人組織，南湖區(qū)人民法院監(jiān)督，評(píng)標(biāo)委員會(huì)實(shí)施，投標(biāo)人應(yīng)派代表到場(chǎng)；

②開(kāi)標(biāo)時(shí)間在本次招募截止日起五個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)展，全部投標(biāo)文件于開(kāi)標(biāo)日當(dāng)天在現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)后開(kāi)封，交評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審；

③評(píng)標(biāo)過(guò)程中，對(duì)投標(biāo)文件中需投標(biāo)人確認(rèn)的事項(xiàng)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可向投標(biāo)人代表詢問(wèn)，由投標(biāo)人代表做出答復(fù)；

④評(píng)標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)宣讀各家投標(biāo)人的評(píng)分結(jié)果。得分最高者為中標(biāo)人，由管理人向中標(biāo)人送達(dá)重整投資人資格確認(rèn)書(shū)。

特別說(shuō)明：如有一家以上投標(biāo)人最終得分與最高分投標(biāo)人的分差 在5分以內(nèi)的（含5分），則由分差5分以內(nèi)的各家投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)就投資報(bào)價(jià)金額再次進(jìn)行密封投標(biāo)（再次評(píng)標(biāo)后如仍然分差5分以內(nèi)的，則最多再進(jìn)行一次密封報(bào)價(jià)），最終得分最高者為中標(biāo)人。

6、選定重整投資人后的事項(xiàng)

（1）在管理人選定重整投資人七天內(nèi)，重整投資人應(yīng)與管理人簽訂《重整投資協(xié)議書(shū)》。管理人根據(jù)與重整投資人簽訂的《重整投資協(xié)議書(shū)》擬訂《重整計(jì)劃草案》并提交債權(quán)人會(huì)議進(jìn)行表決。

（2）管理人認(rèn)為重整投資人提供的《重整方案》內(nèi)容合理、完整，足以維護(hù)債權(quán)人、債務(wù)人合法權(quán)益，且具有可行性的，也可以不簽訂《重整投資協(xié)議書(shū)》，直接根據(jù)該《重整方案》擬訂《重整計(jì)劃草案》并提交債權(quán)人會(huì)議進(jìn)行表決。

7、有關(guān)履約保證金的事項(xiàng)

意向重整投資人被選定為重整投資人后，重整投資人應(yīng)向管理人繳納履約保證金5000萬(wàn)元(1000萬(wàn)元投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入履約保證金)?！吨卣?jì)劃草案》經(jīng)債權(quán)人會(huì)議表決通過(guò)后，重整投資人應(yīng)嚴(yán)格履行義務(wù)，否則管理人將沒(méi)收該履約保證金。

七、其他

（1）意向重整投資人需自行開(kāi)展盡職調(diào)查，意向重整投資人參與重整視為已了解并接受聯(lián)眾公司、文旅公司現(xiàn)狀。

（2）如出現(xiàn)影響本案預(yù)重整的重大事項(xiàng)或南湖區(qū)人民法院提出要求，管理人可以撤回或變更招募計(jì)劃，無(wú)需要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

（3）對(duì)本招募公告的最終解釋權(quán)由管理人享有。

誠(chéng)摯歡迎各方投資人前來(lái)考察洽談！

特此公告。

                      嘉興市聯(lián)眾實(shí)業(yè)投資有限公司、

浙江梅花洲文化旅游有限公司臨時(shí)管理人

                                2021年10月8日