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松陽縣人民法院（以下簡稱“松陽法院”）于2020年9月18日裁定受理松陽縣鄉(xiāng)村七九八文化發(fā)展有限公司（以下簡稱“七九八公司”）破產(chǎn)重整申請(qǐng)，并指定北京煒衡（寧波）律師事務(wù)所擔(dān)任管理人（以下簡稱“管理人”）。

管理人通過對(duì)七九八公司的資產(chǎn)、經(jīng)營現(xiàn)狀等情況的調(diào)查，認(rèn)為七九八公司具有較高的重整價(jià)值。為依法維護(hù)債權(quán)人、債務(wù)人的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源的優(yōu)化配置，現(xiàn)管理人本著公開、公平、公正、擇優(yōu)的原則，發(fā)布意向投資人招募公告，相關(guān)事項(xiàng)如下：

一、七九八公司介紹

七九八公司成立于2011年5月17日，公司類型為有限責(zé)任公司（自然人投資或控股），住所地為浙江省麗水市松陽縣葉村鄉(xiāng)河頭村大蓬45號(hào)，法定代表人葉祥科，注冊資本人民幣60,000,000.00元。公司經(jīng)營期限為2011年5月17日至2031年5月16日。公司經(jīng)營范圍為提供藝術(shù)寫生服務(wù)、藝術(shù)培訓(xùn)、藝術(shù)品展覽及旅游景點(diǎn)開發(fā)建設(shè)。

二、七九八公司資產(chǎn)情況介紹

七九八公司主要開發(fā)坐落于松陽縣城獨(dú)山區(qū)塊的七九八公司創(chuàng)意園項(xiàng)目，該項(xiàng)目已于2019年年底停工。公司主要投資建設(shè)浙江松陽田園文化創(chuàng)意園項(xiàng)目（以下簡稱“文化園項(xiàng)目”），環(huán)城南路和要津南路交叉口西南角。主要建設(shè)內(nèi)容包括國際藝術(shù)文化交流中心、美術(shù)館、培訓(xùn)中心、學(xué)生宿舍和生態(tài)園林式公園等。

文化園項(xiàng)目分為兩期工程：

（一） 一期工程

宗地面積：33,026.28 m2，土地性質(zhì)：文體娛樂用地。具體為：

1、地上部分：2號(hào)幢（培訓(xùn)大樓）建筑面積12,393.57 m2，3號(hào)幢（美術(shù)博物館）建筑面積9,030.87 m2，4號(hào)幢（宿舍）建筑面積7,913.2 m2，5、6號(hào)幢（宿舍）建筑面積12,901.52 m2，合計(jì)：42239.16 m2。一期工程已竣工。

2、地下部分：地下室建筑面積 5,753.88 m2；

（二） 二期工程

宗地面積：29,351.74 m2，土地性質(zhì)：文體娛樂用地，具體為：  

1、地上部分：29,555 m2，地下部分：7,101 m2；

2、二期7、8、9、10四幢為公寓；11-22號(hào)共32幢為排屋。二期綠化、道路未做，附屬工程未完工，整體工程尚未竣工。二期土地性質(zhì)雖為文體娛樂用地，但債務(wù)人實(shí)際按住宅進(jìn)行建設(shè)。

經(jīng)浙江韋寧資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)定估算，七九八公司位于麗水市松陽縣獨(dú)山區(qū)塊的文體娛樂用地房地產(chǎn)在2021年1月13日市場價(jià)值為人民幣叁億伍仟柒佰壹拾貳萬捌仟捌佰元整（￥357,128,800.00）。

以上為管理人初步調(diào)查整理的數(shù)據(jù)，僅供初步參考。

三、七九八公司債務(wù)情況介紹

截至2020年12月5日，共有423戶債權(quán)人（不含職工債權(quán)）向管理人申報(bào)債權(quán)共計(jì)452筆，申報(bào)總金額人民幣764,225,483.09元，該債權(quán)額僅為債權(quán)人申報(bào)債權(quán)數(shù)額，管理人仍在審核中，具體債權(quán)數(shù)額以管理人認(rèn)定為準(zhǔn)。

四、意向投資人基本條件

1.意向投資人可選擇進(jìn)行戰(zhàn)略投資或財(cái)務(wù)投資；

2.依據(jù)中國法律設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或非法人組織或具有完全民事行為能力的個(gè)人，企業(yè)應(yīng)具備完整的組織結(jié)構(gòu)及企業(yè)管理體系；

3.擁有足夠的資金實(shí)力進(jìn)行重整投資，未被人民法院列入失信名單；最近3年沒有重大違法行為或者涉嫌有重大違法行為；

4.經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表顯示意向投資人財(cái)務(wù)狀況良好，具有投資本項(xiàng)目的啟動(dòng)資金或具備相應(yīng)的融資能力（管理人將視實(shí)際情況，可能要求意向投資人提供進(jìn)一步履約能力證明）；

5.意向投資人亦可自行組成聯(lián)合體參與投資，投資聯(lián)合體成員可包括財(cái)務(wù)投資人與戰(zhàn)略投資人，投資聯(lián)合體中應(yīng)當(dāng)至少有一家企業(yè)符合上述條件。組成聯(lián)合體的各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體參加本項(xiàng)目招募。聯(lián)合體各成員間應(yīng)當(dāng)明確牽頭方，說明成員組成、合作方式、職責(zé)分工及權(quán)利和義務(wù)，并承諾承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、招募流程

（一）報(bào)名階段

1.報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系人

報(bào)名時(shí)間：即日起至2021年 11月3日止

報(bào)名地點(diǎn)：浙江省松陽縣環(huán)城西路浙江松陽田園文化創(chuàng)意園（松陽縣第五中學(xué)校門口正對(duì)面）

聯(lián)系人：翁律師（電話：15757100785）

郵箱：wengdeqiang@weihenglaw.com

2.報(bào)名材料

意向投資人應(yīng)保證所提供的全部資料真實(shí)、準(zhǔn)確及完整。報(bào)名時(shí)提交的材料，包括但不限于：

(1)參與重整投資的報(bào)名意向書（須有法定代表人簽字并加蓋公章，內(nèi)容包括投資人基本情況介紹、主營業(yè)務(wù)、股權(quán)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、投資意向、資金實(shí)力、資金來源計(jì)劃、經(jīng)營計(jì)劃等；如為聯(lián)合投資人，需說明各主體的角色分工、權(quán)利義務(wù)等，聯(lián)合投資人相互之間應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任）；

(2)公司、合伙企業(yè)或其他組織應(yīng)提交《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（須加蓋公章）；

(3)法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書原件、身份證復(fù)印件；

(4)自然人應(yīng)提交身份證掃描件，報(bào)名時(shí)需提供原件審核；

(5)委托代理人的，應(yīng)提供授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件，報(bào)名時(shí)需提供原件審核；

(6)現(xiàn)行有效的企業(yè)法人或非法人企業(yè)章程復(fù)印件；

(7)2019年至2020年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及最新一期的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表（加蓋企業(yè)公章）；

(8)相關(guān)資金實(shí)力證明（如銀行征信報(bào)告、資信證明及其他履約能力證明）；

(9)載明聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱、傳真號(hào)碼、通信地址的書面文件。

對(duì)上述報(bào)名材料企業(yè)應(yīng)加蓋公章和法定代表人/負(fù)責(zé)人簽名；自然人報(bào)名的應(yīng)簽署本人姓名。

（二）盡職調(diào)查階段

意向投資人提交報(bào)名材料，經(jīng)管理人初審，符合資質(zhì)條件的，管理人將書面通知意向投資人，安排簽訂如附件所示之《保密協(xié)議》，并在意向投資人向管理人指定的專項(xiàng)賬戶（賬戶名稱：松陽縣鄉(xiāng)村七九八文化發(fā)展有限公司管理人，開戶銀行：浙江松陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，賬號(hào)：201000257958155）成功支付意向金人民幣2000,000.00元（大寫：人民幣貳佰萬元整）后，視為報(bào)名成功。管理人將配合報(bào)名成功的意向投資人開展相關(guān)盡職調(diào)查工作，盡職調(diào)查期初步擬定為十五天，意向投資人開展盡職調(diào)查或?qū)嵉乜疾焖璧馁M(fèi)用由意向投資人自行承擔(dān)。對(duì)于從管理人獲得，但管理人和七九八公司尚未以任何形式公開披露的信息，意向投資人應(yīng)遵守保密義務(wù)，合理使用信息，除進(jìn)行內(nèi)部投資分析外，不得另作他用，不得泄露給第三方。

（三）選拔、洽談和簽約階段

管理人有權(quán)要求投資人對(duì)報(bào)名材料有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行解釋或說明。報(bào)名成功的意向投資人根據(jù)自身對(duì)七九八公司的商業(yè)判斷，有權(quán)自行決定是否正式參與遴選。

1.在投資人與管理人簽訂《投資協(xié)議》之前，投資人有權(quán)隨時(shí)退出，只需向管理人書面明確不再參與項(xiàng)目重整，管理人將在收到退還意向金書面申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)向投資人原額退還意向金。

2.決定參與的意向投資人應(yīng)書面向管理人確認(rèn)，并于收到管理人入圍通知書之日起七個(gè)工作日內(nèi)提交初步的投資方案。

3.管理人將通過商業(yè)談判或競爭性遴選方式（包括公開競價(jià)方式，具體由管理人在入圍通知書中確定）選拔投資人，待初步選定后，管理人將以中選投資人提交的方案為基礎(chǔ)，與其洽談并簽訂相應(yīng)的《投資協(xié)議》。

4.《投資協(xié)議》將附條件生效，生效條件包括經(jīng)債權(quán)人會(huì)議表決通過，并由法院裁定批準(zhǔn)。

六、特別說明

1.本公告所列相關(guān)數(shù)據(jù)為管理人階段性調(diào)查或?qū)徲?jì)、評(píng)估數(shù)據(jù)，后期會(huì)隨實(shí)際情況的變化而發(fā)生變化，并非最終數(shù)據(jù)，僅供重整投資人參考，最終數(shù)據(jù)以法院確認(rèn)為準(zhǔn)。

2.本公告內(nèi)容不構(gòu)成管理人的任何承諾或保證，不作為投資建議，不構(gòu)成邀約或邀約邀請(qǐng)，投資人應(yīng)根據(jù)自行盡職調(diào)查的結(jié)果進(jìn)行自主判斷、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

3.本公告內(nèi)容不適用《中華人民共和國招投標(biāo)法》。

4.管理人對(duì)本公告內(nèi)容享有最終解釋權(quán)。

松陽縣鄉(xiāng)村七九八文化發(fā)展有限公司管理人

2021年10月18日